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El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana ha experimentado un notable incremento en el último año, tanto en venta como en alquiler, según los últimos datos publicados por idealista e Indomio. La región valenciana se sitúa así entre las más dinámicas y atractivas del mercado inmobiliario español, impulsada por la demanda de segunda residencia, el teletrabajo y la reactivación económica tras la crisis sanitaria.

Según el informe de idealista, el precio medio de la vivienda en venta en la Comunidad Valenciana se ha situado en diciembre de 2023 en 1.776 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 11,3% respecto al mismo mes del año anterior. La provincia de Alicante lidera el crecimiento, con un incremento del 11% y un precio medio de 2.055 euros por metro cuadrado, seguida de Valencia, con un aumento del 10,4% y un precio medio de 1.398 euros por metro cuadrado, y Castellón, con un aumento del 9% y un precio medio de 1.221 euros por metro cuadrado.

En cuanto al alquiler, el informe de Indomio señala que el precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad Valenciana ha alcanzado en diciembre de 2023 los 10,59 euros por metro cuadrado al mes, lo que representa un incremento del 20,07% respecto a diciembre de 2022. La provincia de Valencia encabeza la subida, con un aumento del 21,8% y un precio medio de 12,73 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Alicante, con un aumento del 18,8% y un precio medio de 8,79 euros por metro cuadrado al mes, y Castellón, con un aumento del 16,6% y un precio medio de 7,29 euros por metro cuadrado al mes.

Los expertos del sector atribuyen el repunte de los precios de la vivienda en la Comunidad Valenciana a varios factores, entre los que destacan la escasez de oferta, el aumento de la demanda nacional e internacional, el cambio de preferencias de los compradores y arrendatarios, que buscan más espacio, luz y zonas verdes, y el auge del teletrabajo, que permite una mayor movilidad y flexibilidad. Asimismo, señalan que la Comunidad Valenciana ofrece una buena relación calidad-precio, una amplia oferta de servicios y equipamientos, un clima privilegiado y una excelente conectividad.

Las previsiones para el 2024 apuntan a una consolidación de la tendencia alcista de los precios de la vivienda en la Comunidad Valenciana, aunque con un ritmo más moderado y diferenciado por zonas. Los analistas esperan que la recuperación económica, el avance de la vacunación, la llegada de los fondos europeos y la reactivación del turismo contribuyan a dinamizar el mercado inmobiliario valenciano y a generar nuevas oportunidades de inversión y negocio.